Kategória: Sajtóközlemény

„Rossz szomszédság török átok”, avagy a KÖKI-beruházás jelentős környezeti hatásával érintett 189 lakás története

Dr. Izsák Orsolya vagyok, ügyvédi irodám látja el a KÖKI metróállomás mellett folyamatban lévő, bevásárlóközpont és közlekedési csomópont építésére irányuló beruházással érintett lakások közül 189 lakóinak jogi képviseletét. 

Tovább olvasom “„Rossz szomszédság török átok”, avagy a KÖKI-beruházás jelentős környezeti hatásával érintett 189 lakás története”

Újra lehet jelzálogot alapítani Társasházak közös költség tartozói ingatlanán

Újra szabad utat kapott a Társasházak tartozóinak
jelzálogjog bejegyzése.

1.) A külön albetét jelzáloggal terhelése közös költség tartozás esetén. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 30. § (1) ill. 31. § lehetőséget ad a társasháznak arra, hogy a fenntartási költséget notóriusán nem fizető lakástulajdonosokkal szemben az érintett ingatlan vonatkozásában a felhalmozott tartozás erejéig a társasház követelése biztosítékául jelzálogjog bejegyzésének elrendelését kezdeményezze.

Tovább olvasom “Újra lehet jelzálogot alapítani Társasházak közös költség tartozói ingatlanán”

Társasházi törvény módosítása

A 2003.évi CXXXIII. társasházi törvény módosításának elemzése
1. Kisebbség-többség

A korábbi Társasházi törvények nagy hangsúlyt helyeztek arra, hogy a kisebbségben maradt tulajdonosoknak megfelelő jogorvoslati lehetőség legyen törvényi szinten biztosítva. A hatályon kívül helyezett szakaszok nem tették lehetővé, hogy önálló albetéten lévő közös tulajdont, a társasházközösség egy személyben elidegenítse.

Tovább olvasom “Társasházi törvény módosítása”

Társasházi tetőterek beépítésének esélyei

Az Ingatlan és Befektetés című újság „Ítéletet mondtak a tetőtér felett” címmel megjelentetett cikkével kapcsolatosan az alábbi eltérő jogi álláspontomat vázolnám. A cikk összegzése miszerint az Alkotmánybíróság illetve a Legfelsőbb Bíróság jogi álláspontja „sok sok budapesti társasház életét megbénítja” eltúlzott illetve egyáltalán nem tükrözi, hogy vannak jogi lehetőségek a tetőtér értékesítésére. 

Tovább olvasom “Társasházi tetőterek beépítésének esélyei”

Társasházak adósság az érdekérvényesítés és a törvénykezés csapdájában

A    t á r s a s h á z a k    c s a p d á b a    k e r ü l t e k ?!
– Társasházak a törvénykezés, az érdekérvényesítés és az adósság csapdájában –

Jelen előadás ill. tanulmány alapvető célja az volt, hogy egy „kívül álló”, de mégis a társasházakkal hivatalból foglalkozó ügyvéd szemével mutasson rá a jelen jogi szabályozás legfőbb buktatóira és egy másfajta logika, nevezhetnénk úgy is, hogy egy másfajta „filozófia” mentén próbáljon megoldási alternatívákat ajánlani a törvénykezés számára.

Tovább olvasom “Társasházak adósság az érdekérvényesítés és a törvénykezés csapdájában”

Az ügyészség illetve az ingatlanfelügyeleti hatóság szerepe a társasházak működésében

(a társasházi törvény 2010. január 01.-től hatályos rendelkezéseinek anomáliái)
A Magyar Nemzeti Ingatlanvagyon jelentős része – mintegy egymillió lakás, amelyben közel hárommillió ember él – társasházi lakás. A Társasházak működésére vonatkozó jogi szabályozás nem egyértelmű és a 2009.évi LXXXIX. törvény módosítása ellenére jelenleg is aggályosnak mondható.

Tovább olvasom “Az ügyészség illetve az ingatlanfelügyeleti hatóság szerepe a társasházak működésében”

A tulajdonjogi rendelkezés korlátozása a társasházi jogban

A tulajdonjogi rendelkezés korlátozása a társasházi jogban.
Kisebbség és a többség helyzete. A közös tulajdon egyik speciális alakzata a Társasházi közös tulajdon. A társasházi közös tulajdon szabályozására a Társasházi törvény rendelkezései az irányadóak, és csak azokban az esetekben irányadó a Ptk. amennyiben a Társasházi törvény nem szabályozza azt.

Tovább olvasom “A tulajdonjogi rendelkezés korlátozása a társasházi jogban”