A társasházkezelés több tulajdonosból álló lakóingatlan szakszerű, képesítéssel rendlelkező jogi-, vagy természetes személy által végzett üzemeltetése. Ezt a személyt közös képviselőnek vagy társasházkezelőnek nevezzük, attól függően, hogy választott tisztségviselőként (=közös képviselő), vagy külsős cég- vagy személyként megbízással (=társasházkezelő) látja el feladatát.
A házkezelő által üzemeltetett ingatlan lehet lakóépület, irodaház, ipari- vagy kereskedelmi épület, üzemi terület, vagy akár építési- vagy üres telek, mezőgazdasági épület, sőt szántóföld, erdő is, de társasház csak lakóingatlan lehet. Lényege, hogy a társasház üzemeltetése szakszerűen történjen. Ezt a tevékenységet ellátó személy, vagy cég munkájáért, többnyire honoráriumot, azaz képviseleti díjat kap. A közös képviselő – mivel természetes személy, és csak azt a házat látja el, melyben tulajdonrésze van – 0%-os áfa-körbe tartozik, a társasházkezelő – több ház üzemeltetéséből kifolyólag az éves bevétel miatt – 27%-os áfa megfizetésére kötelezett.
-
- Társasházak állandó képviselete,
- Egyezség kötése;
- Közös tulajdon megszüntetése;
- Jelzálogjog bejegyzés, törlése, közgyûlési határozatok megtámadása;
- Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása;
- Alapító okirat készítése, módosítása;
- Szervezeti és működési szabályzat készítése;
- Házirend készítése;
- Fizetési meghagyások kibocsátása;
- Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet;
- Egyeztető tárgyalások lefolytatása;
- Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet;
- Társasházkezelési és ingatlankezelési terv készítése;
- Társasházkezelők és közösképviselők peres és peren kívüli ügyeinekjogi képviselete;
