A Társasházak és a beruházok érdekei az elmúlt esztendőkben a Társasház osztatlan közös tulajdonában álló tetőtér értékesítésével valamint ellentételezésként a beruházó oldalán biztosított a Társasház egészét érintő felújítás útján kapcsolódik össze.
Első- és másodrendű alperes 2000 májusában építési engedély iránti kérelmet nyújtott be nyolclakásos lakóépületre vonatkozó támfalgarázsok, támfalak létesítésére és végleges tereprendezést tartalmazó építési munkálatokra.
Semmis az a szerződés, amely megkötésénél olyan magánszemély jár el, aki az ellentétesen érdekelt felet is képviselte. A Pécsi Ítélő Tábla Pf. III.20087/2006. szám alatt az alábbi ítéletében foglaltak szerint állapította meg a fentieket.
Ráépítés: A ráépítés ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonszerzés. A gyakorlatban pl. úgy fordul elő, hogy a nagymama vagy szülők egyszintes házára tetőteret építenek a gyerekek.
Az ingatlanvásárlás megfontoltságot igénylő ügylet, ezzel elméletileg a többség tisztában van. ennek ellenére gyakran előfordul, hogy a vevők pusztán a megérzésükre, esetleg a kedvező árra hagyatkozva, műszaki és jogi egyeztetés nélkül vásárolnak lakóingatlant.
Milyen a mobiltelefonátjátszó toronynak a környező ingatlanok forgalmi értékére gyakorolt hatása? Ennek megítélése az ingatlan rendeltetésétől függ. A kereskedelmi, ipari célokat szolgáló ingatlan forgalmi értékét alapvetően más tényezők befolyásolják, mint a lakás- és üdülőingatlanokét.
Mikor hivatkozhatunk jótállásra és mikor szavatossági igény érvényesítésre? A jótállás (a gazdasági életben elterjedt kifejezéssel: garancia) és a kellékszavatosság (szavatosság) egymáshoz hasonló, sok esetben egymást kiegészítő jogintézmények.
A felperes mint bérbeadó és az alperes mint bérlő között 2000. október 31- én helyiség- és területbérleti szerződés jött létre, határozott időre, 2005. december 31-éig. A felmondás jogát – a szerződés határozott időre való megkötése miatt – a felek korlátozták, csak súlyos szerződésszegés esetén illette meg a feleket, így a bérlőt akkor, ha a bérbeadó felperes bármilyen módon akadályozza a vámkezelés lebonyolításával, tekintettel arra, hogy az alperes az üzemeltetési szerződés alapján vámudvart üzemeltetett.
Tovább olvasom “Helyiségbérleti szerződés jogszerű felmondása”
Az ingatlanpiacon gyakorta értékesítenek szerkezetkész, félkész, kulcsrakész lakásokat. Ezen fogalmak nem jogi szakfogalmak így tehát a bírósági perekben elsősorban a felek által rögzített műszaki tartalom az amely irányadó ha a szerződésszegés konkrétan hibás teljesítésből vagy garanciális hibából eredő igényérvényesítés.
Tovább olvasom “Félkész ház adás-vétele”
A Győri Ítélőtábla a Gf. II. 20410 /2005 szám alatti ítéletében mutat rá arra, hogy az eljárás lefolytatható és a kereset érdemében ítélettel kell elbírálni, ha harmadik személy a szerződés érvénytelensége nemlétezés és hatálytalansága iránt indított pert, de az egyébként kötelezően perbe állítandó egyik szerződést kötő felet a cégjegyzékből törölték.
Tovább olvasom “Cégjegyzékből törölt szerződést kötő fél jogi helyzetének tisztázása”